مزایای مشاور حقوقی

همه ما کم یا زیاد در زندگی مشکلاتی را داشته ایم مشکلاتی که اگر با یک مشاور مشورت میکردیم میتوانست آن مشکل به سود ما تمام شود . ولی به دلیل  اینکه مشاوره در ایران کمرنگ است از ان استفاده نمی کنیم .افراد موفق همیشه قبل از هر اقدامی از مشاوره حقوقی استفاده می کنند .

همه ما کم یا زیاد در زندگی مشکلاتی را داشته ایم مشکلاتی که اگر با یک مشاور مشورت میکردیم میتوانست ان مشکل به سود ما تمام شود . ولی به دلیل  اینکه مشاوره در ایران کمرنگ است از ان استفاده نمی کنیم .افراد موفق همیشه قبل از هر اقدامی از مشاوره حقوقی استفاده می کنند . مشاوره حقوقی که میتواند میلیون ها تومان به شما سود برساند . یا فرایند کاری تان را با توجه به قانون سریع تر کند .

آشنایی با وکالت:

قراردادی که بر اساس آن شخصی، برای انجام اموری، نایب شخص یا ااشخاص دیگری می‌شود، عقد وکالت گفته می‌شود

تنظیم وکالت نامه‌ مقرراتی دارد که بخشی از آنها، در همۀ وکالت نامه‌ها یکسان و ثابت بوده و بخشی دیگر توسط موکل و وکیل تنظیم می‌شود.

مشاوره حقوقی کیفری:

دعاوی کیفری یکی از پیچیده‌ ترین دعاوی مطرح شده در محاکم کیفری هستند که وکیل باید حتما با تخصص کامل در این پرونده ها وارد شده تا بتواند به بهترین شکل ممکن از حقوق موکل خویش دفاع نماید. دعاوی نظیر کلاهبردی ،قتل اعم از عمد و غیر عمد،ضرب و جرح،اختلاص،سرقت و … از جمله دعاوی کیفری هستند  که پیچیده بوده و قانون برای این جرائم، مجازات‌های سنگینی قرارداده است در نتیجه کوچک ترین اشتباه می‌تواند در صدور قرار مجرمیت و یا صدور قرار منع تعقیب موثر باشد.

وکیل دادگستری با تسلط کامل بر قوانین کیفری و با هوش و ذکاوت خود می‌تواند شرایط پرونده را به نفع موکل خود تغییر داده و حتی با ارائه دلایل قوی و قاطع حکم صادره را در مرجع تجدیدنظر تغییر دهد. بسیاری از افراد بدون مشورت با وکیل دادگستری اقدام به ثبت شکوائیه نموده و به دلیل طرح اشتباه پرونده ،موجب ضرر و زیان به خود می‌شوند و همچنین متهمین پرونده‌ها نیز می بایست توجه داشته باشند که عدم مشاوره حقوقی و یا اعطای وکالت به وکیل کیفری ممکن است موجب ورود ضرر‌های جبران ناپذیر از جمله از دست رفتن مال، جان و یا آبروی خود گردند.

مشاوره حقوقی خانواده:

مشاور حقوقی تخصصی خانوداه شخصی است ،که در مصادیق مختلف دعاوی خانواده نظیر انواع طلاق (اعم از طلاق توافقی، طلاق از سمت زوجه، طلاق از سمت زوج)، مهریه، نفقه، اجرت المثل، حضانت، الزام به تمکین و … به صورت تخصصی فعالیت می‌نماید. در بسیاری از پرونده های خانواده به خصوص طلاق، زوجین آسیب‌های زیادی را متحمل می شوند و اگر مشاور حقوقی درزمینه روانشناسی نیز حرفه ای باشد می تواند این بار عصبی را کاهش دهند که تحت عنوان یک دوست و هم صحبت علاوه بر حل کردن مشکلات حقوقی بتواند مشکلات روحی انان را نیز درمان نماید .

مشاوره حقوقی ملک و املاک :

وکیل ملکی در دعاوی ملکی نظیر دعاوی موجر و مستاجر، تخلیه،خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، افراز ملک مشاعی، الزام به ایفای تعهد و یا الزام به تحویل مبیع و … به صورت تخصصی فعالیت می نماید.دعاوی ملکی به دلیل نوع ماهیت و شکل خود معمولا طولانی بوده و نیازمند تسلط به قوانین ماهوی و شکلی مدنی و قوانین ثبتی دارد که این امر برای افراد عادی ممکن نیست. در بسیاری از موارد، افراد بدون استفاده از راهکارهای وکیل دادگستری ملکی تقدیم دادخواست نموده و یا پرونده خود را در مراجع قضائی  پیگیری نموده و متاسفانه پس از طی چند ماه و یا حتی چند سال متاسفانه از گرفتن حق خود باز می‌مانند و متحمل هزینه هایی ازجمله هزینه های سنگین دادرسی می شوند ، بنابراین وکیل ملکی می‌تواند در این زمینه هم خسارات ناشی از تاخیر را کاهش داده و پرونده را با استفاده از تجارب و تخصص خویش به سمت پیروزی ببرد.

مشاوره حقوقی چک:

برخی از وکیل دادگستری به طور تخصصی بر روی دعاوی وصول مطالبات اعم از چک، سفته، رسید بانکی و یا سند عادی فعالیت کندو در این زمینه تبحر دارند. دعاوی مطالبه وجه چک و یا مطالبه وجه سفته یکی ازدعاوی مبتلا به و  شایع‌ در مراجع قضایی وکیل دادگستری  چک می تواند با تخصص و تبحر خویش حکم محکومیت خوانده را اخذ نموده و علاوه بر آن با درخواست قرار تامین خواسته، اموال خوانده را توقیف کرده تا خواهان در صورت محق بودن به اموال از دست رفته خود دست پیدا کند.

مزایای استفاده از مشاوره حقوقی :

1-کم کردن فشار و استرس: همیشه درگیر شدن با معضلات، آرامش و قدرت تصمیم گیری درست را از ما خواهد گرفت. زمانی که به مشاور حقوقی یا وکیل برای مشورت گرفتن مراجعه می کنیم چون هنوز درگیر مسأله و دعوای حقوقی نشدیم آرامش بیشتری برای شنیدن نظرات وکیل دادگستری داریم و با تأمل بیشتری به راهکارهای ایشان عمل می نماییم..

2-متحمل ضرر نشدن: فرض کنیم ما برای یا بستن قرارداد و یا خرید و فروش ، در جلسه ای قرار است حاضر شویم. استفاده از حضور یک مشاور حقوقی و بهره مندی از نظرات وی، موجب خواهد شد در قرارداد یا مذاکره از هرآنچه بعدها موجب ضرر به ما می شود را پیشگیری کرده و یا در قرارداد وجه التزام یا حدود خسات را تعیین کرد  که گاهی به علت عدم رعایت مسائل حقوقی قابل وصول و مطالبه نباشد حال وکیل یا مشاور حقوقی می تواند با اقدامات به موقع از خسارات و تحمیل ضرر جلوگیری نماید

3-مشاوره گرفتن های به موقع، موجب طرح دعاوی کمتر در مراجع قضائی بوده و درنتیجه رسیدگی دقیق تر و سریع ترصورت می گیرد. در حال حاضر همه ی اشخاصی که گمان می کنند در یک رابطه ی حقوقی متضرر شده اند که غریب به اتفاق آنها از مشاوره ی مشاور حقوقی بهره نبرده اند، فکر می کنند که با طرح دعوا به حق خود خواهند رسید و در خیلی از موارد به نتیجه گرفتن از دعوا امیدوارند. حال آنکه یا آن دعوا اشتباه طرح شده که دادخواستشان توسط دادگاه رد می شود، یا احتمال حصول نتیجه از طرحِ آن ضعیف و در برخی موارد نزدیک به صفر است.

4-عدم دخالت افراد غیر متخصص: اگر فرهنگ استفاده از مشاوره از وکیل دادگستری یا نهادینه شود مراجعه به افراد متخصص  بیشترشده و مراجعه به وکلاء برای گرفتن مشاوره ی حقوقی، مشکلات و معضلات حقوقی جامعه را کمترنموده و افراد سودجو و فرصت طلب ، عرصه ای برای فریب و تطمیع آنها برای حل معظل حقوقی انها یا دروغگویی برای القای فساد گسترده در قوه ی قضائیه ندارند. زیرا کسانی که با مشکل حقوقی  مواجه شده اند به دلیل فشار و اضطراب بالا راحت تر فریب افراد کلاهبردار را خورده و در دام آنها گرفتار می شوند.

مشاور حقوقی کیست و چه وظیفه ای دارد؟

مرز بین “مشاوره حقوقی” و “اطلاعات حقوقی” اغلب نامشخص است.  به عنوان یک موضوع کلی ، فقط یک وکیل می تواند مشاور حقوقی واقعی را انجام دهد ، در حالی که هرکس غیر از وکیل می تواند اطلاعات حقوقی را بخواند. معمولاً ارائه مشاوره حقوقی یا وکالت غیر مجاز در وکالت یا وکیل غیرمجاز اصولا امری غیرقانونی است.در ادامه مقاله به بررسی وظایف مشاور حقوقی می پردازیم.

برخلاف اطلاعات حقوقی ، مشاور حقوقی به مشاور کتبی یا شفاهی در مورد یک موضوع حقوقی اشاره دارد ، که بر حقوق و مسئولیت های شخص مشاوره تأثیر می گذارد. علاوه بر این ، مشاوره حقوقی واقعی به تجزیه و تحلیل دقیق قانون احتیاج دارد ، زیرا در مورد شرایط خاص شخص اعمال می شود.

از نظر حقوقی ، مشاوره دادن حقوقی به معنای عمل به وکالت است و فقط یک وکیل مجاز که شخص با او رابطه وکالت و مشتری را برقرار کرده است ، می تواند مشاوره حقوقی واقعی داشته باشد. به دلیل تعهداتی که از ارائه چنین مشاوره حقوقی ناشی می شود ، مشاور همچنین در نتیجه اطلاعات داده شده به برخی از حقوق و مسئولیت ها ملزم است.

افرادی که خواسته یا ناخواسته بدون مهارت قضاوت یا اختیار در این زمینه مشاوره حقوقی می دهند ، اساساً در عمل ، غیر مجاز قانون عمل می کنند و بنابراین در معرض مجازات دادگاه قرار می گیرند.

مهارت و دانش مورد نیاز جهت شغل مشاور حقوقی عبارت است از:

آشنایی و تسلط کامل در قوانین و امور حقوقی، توانایی تصمیم‌گیری سریع و صحیح، قدرت تحلیل بالا، صداقت، امانت داری، رعایت عدل و انصاف، مهارت سخنوری و نگارش و توانایی متقاعد کردن دیگران، آشنایی نسبی با سایر مسایل سازمانی از جمله امور استخدامی، مالی و …

همچنین جهت ورود به عرصه مشاور حقوقی تحصیلاتی خاص نیاز است که تحصیلات لازم و نحوه ورود به شغل مشاور حقوقی عبارت است از:

کارشناس یا مشاور حقوقی معمولا فارغ التحصیلان و یا قضات بازنشسته و وکلایی هستند که به صورت تخصصی به اشخاص حقیقی و حقوقی، مشاوره حقوقی می‌دهند.

بنابراین افراد زیر می‌توانند به عنوان کارشناس یا مشاور حقوقی مشغول به کار شوند .

فارغ التحصیلان کارشناسی از رشته‌های حقوق، الهیات و معارف اسلامی – فقه و مبانی حقوق اسلامی، الهیات و معارف اسلامی – فقه و حقوق اسلامی، حقوق خصوصی، حقوق سردفتری، حقوق ثبت اسناد و املاک، حقوق اسناد و قراردادهای تجاری، حقوق بین الملل، حقوق حمل و نقل، حقوق جزا و جرم شناسی، حقوق کیفری اطفال و نوجوانان، حقوق عمومی، حقوق نفت و گاز، حقوق بشر، حقوق مالکیت فکری، حقوق اقتصادی، حقوق دادرسی اداری، حقوق هنری و ادبی، حقوق محیط زیست، حقوق تجارت بین الملل، حقوق خانواده، حقوق تجاری اقتصادی بین المللی، حقوق شرکت‌های تجاری، حقوق ارتباطات.

وظایف مشاور حقوقی عبارت است از:

در ابتدا می‌بایست بیان داشت که از جمله مهم‌ترین وظابف مشاور حقوقی ، وظایف خاصی از جمله مشاوره در زمینه قراردادها می‌باشد. در خصوص قراردادهایی که شرکت محل فعالیت مشاور حقوقی، یکی از طرفین آن است، مشاور حقوقی بررسی‌های لازم را انجام می‌دهد و نکات مهم را بیان دارد. گاه مشاور حقوقی وظیفه‌ تهیه‌ پیش‌نویس‌های قراردادی را بر عهده دارد و گاه دیده می‌شود که در برخی شرکت‌ها، قراردادها صرفا با امضای مشاور حقوقی به توافق نهایی می‌رسد.

از دیگر وظایف مشاوران حقوقی می‌توان به مشاوره در دعاوی اشاره نمود. بدین شرح که اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی در مدت حیات خود، خود بعضا درگیر دعاوی گوناگونی شوند که در این دعاوی یا نقش خواهان (طرح‌کننده‌ دعوا) را دارند یا نقش خوانده (کسی که دعوایی علیه او طرح شده است) و اشخاص در اینگونه موارد به جای عقد قرارداد با وکیل دادگستری از مشاورین حقوقی خود بهره می‌برند تا لوایح موردنیاز را تهیه نمایند.

مشاور حقوقی با نماینده حقوقی متفاوت است چرا که نماینده‌ حقوقی در شرکت یا سازمانی دولتی استخدام شده و بیش از دو سال برای آن سازمان کار باید کرده باشد. در این صورت بدون داشتن پروانه‌ وکالت نیز می‌تواند به‌عنوان نماینده‌ حقوقی در دعاوی آن شرکت یا سازمان حاضر شود و تا حدی نقش وکیل را ایفا کند.

نماینده‌ حقوقی می‌بایست که واجد شرایطی باشد که برای مشاور حقوقی ضروری نبوده و همچنین تفاوت مهم دیگر میان این دو شخص در آن است که: مشاور حقوقی در صورت داشتن پروانه می‌تواند به‌عنوان وکیل اشخاص در دعاوی حضور داشته باشد؛ درحالی‌که نماینده‌ حقوقی نیازی به پروانه ندارد و تنها با ارائه‌ معرفی‌نامه‌ای از شرکت یا سازمان مربوط می‌تواند در دادگاه شرکت کند.

آخرین وظیفه‌ای که برای مشاور حقوقی متصور است عبارت است از انجام امور پژوهشی که از جمله وظایف مشاور حقوقی بوده و وی شخصا باید آن را انجام دهد. این امور برای راهبری شرکت مربوط یا حل مشکلات آن انجام می‌شود. برای این کار، مشاور حقوقی ابتدا به مطالعات حقوقی در رابطه با موضوع مورد پژوهش می‌پردازد و سپس گزارش یا پیشنهادهایی در آن خصوص ارائه می‌کند. گاهی پژوهش‌های انجام‌شده خصوصا در ارگان‌های دولتی می‌تواند با طی تشریفات لازم منجر به پیشنهاد لایحه‌‌ قانونی جدید یا تغییر و تفسیر قوانین موجود شود.

دیگر وظایف مشاور حقوقی شامل موارد زیر می‌شود

۱- ارائه اطلاعات لازم و انجام امور حقوقی مربوط به انواع مناقصه‌ها، مزایده‌ها.

۲- جمع‌آوری، بررسی و تنظیم اطلاعات لازم برای تهیه قوانین، اساسنامه‌ها، آیین‌نامه‌ها، دستورالعمل‌ها و غیره.

۳- انجام کلیه کارهای مربوط به ثبت، تغییرات در ساختار، انحلال شرکت‌ها و غیره.

یک مشاور حقوقی شما را در امور کاری و تنظیم قراردادهای ضروری‌تان حمایت می‌کند.

شکایت حقوقی از چک

شکایت حقوقی از چک

مطابق ماده 310 قانون تجارت چک نوشته ای است كه صادر كننده چك به موجب آن، همه و یا قسمتی از مبلغی را كه نزد بانک دارد مسترد یا به دیگری واگذار می کند. دارنده چک، می تواند برای وصول وجه چکی که فاقد وصف کیفری است به دادگاه بانکی که گواهی عدم پرداخت چک صادر شده مراجعه و با تقدیم دادخواست، تقاضای  مطالبه وجه چک را می نماید.

مزایای شکایت حقوقی از چک

  • مزایای مطالبه چک از طریق حقوقی این است که دارنده می تواند علاوه بر اقامه دعوی علیه صادر کننده چک به طرفیت ظهرنویسان چک نیز طرح دعوی نمود و محکومیت تضامنی هر دو آنها را به پرداخت وجه چک درخواست کند.
  • برای شکایت حقوقی از چک باید به مبلغ چک توجه فرمایید، اگر مبلغ چک کمتر از بیست میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف  صالح به رسیدگی می باشد. اگر مبلغ چک بیش از بیست میلیون تومان  باشد دادگاه عمومی حقوقی صالح به رسیدگی می باشد.
  •  در شکایت حقوقی از چک هزینه دادرسی در دادگاه سه و نیم درصد خواسته در مرحله بدوی است و  این مبلغ در مرحله تجدیدنظر چهار و نیم درصد است.
  •  در مواردی که شما قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشید می توانید همزمان با دادخواست مطالبه وجه چک، تقاضای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را به خواسته خود اضافه کنید. در صورتی که اعسار دارنده چک ثابت شود از پرداخت هزینه دادرسی معاف می شود.
  • توجه داشته باشید که چک سند لازم الاجرا محسوب می شود، یعنی دارنده برای وصول چک میتواند به اجرای ثبت مراجعه و تقاضای مطالبه چک از طریق ثبت اقدام کرد.

چک چه زمانی حقوقی محسوب می شود ؟

  1. اگر چک به صورت وعده دار صادر شده باشد.
  2. اگر چک برای ضمانت انجام تعهد یا جهت انجام یک معامله صادر شده باشد.
  3. اگر چک به صورت سفید امضاء  صادر شده باشد.
  4. اگر چک بدون تاریخ صادر شده است.
  5. اگر وصول چک مشروط به شرطی شده باشد.
  6. اگر چک برای یک معامله نامشروع یا ربوی صادر شده است.

اگر دارنده چک ظرف مدت شش ماه از تاریخ صدور چک، برای وصول آن به بانک مراجعه نکند و یا اینکه  ظرف مدت شش ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت نسبت به شکایت کیفری از چک  اقدام نکند این چک حقوقی است.

 

نحوه تنظیم دادخواست چک حقوقی :

اگر قصد دارید از طریق شکایت حقوقی از چک اقدام نمایید باید دادخواست تنظیمی شما دارای شرایط زیر باشد :

1 – خواهان : خواهان در دعوی مطالبه وجه چک  در واقع دارنده چک باشد و گواهی عدم پرداخت به نام او صادر شده است.

2 – خوانده : منظور از خوانده دعوا صادر کننده یا ظهر نویس چک است.

4 – خواسته : معمولا در ستون خواسته نوشته می‌شود : مطالبه وجه چک به مبلغ 2000000 ریال به انضمام کلیه خسارت‌های قانونی (خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه ).

5 – دلایل : در این ستون باید  باید چک و گواهی عدم پرداخت را پیوست کنید.

6 – شرح دادخواست : در این قسمت از دادخواست، دعوی خود را شرح می‌دهید به عنوان مثال «تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 900000000 ریال بابت یک فقره چک صادره به شماره 19223 به تاریخ 9/9/1397  بانک ملت شعبه صادقیه به علاوه محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادبه».

نحوه توقیف اموال در شکایت حقوقی از چک :

در مواردی ممکن است صادر کننده چک به  قصد فرار از دین اقدام به انتقال اموال خود نماید. در اینصورت، شما می توانید در دادخواست خود علاوه بر مطالبه چک از دادگاه تقاضای صدور قرار تامین خواسته جهت توقیف اموال صادر کننده چک را بخواهید. بنابراین چنانچه صادرکننده چک دارای اموالی باشد می توانید علاوه بر مطالبه وجه چک تقاضای تأمین خواسته هم در یک دادخواست نمائید.

پس از ثبت دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی پرونده به شعبه ارجاع می شود و پس از ارجاع پرونده به شعبه و صدور قرار تأمین خواسته دارنده چک، می تواند تقاضای استعلام و توقیف را از مراجع ذیصلاح اعم از پلیس راهور، بانک مرکزی، اداره ثبت اسناد و املاک را بنماید تا در صورتیکه بدهکار دارای اموالی باشد توقیف شود.

مسئولین چک  چه کسانی هستند؟

مسئولان چک عبارتند از : صادرکننده چک، ظهرنویس یا پشت نویس و ضامن چک

  • صادرکننده کسی است که چک را صادر کرده و به عبارتی مدیون نخستین است.
  • ظهرنویس کسی است که چک به او انتقال یافته یا چک در وجه او صادر شده  و او با پشت نویسی آن را به دیگری منتقل کرده است.
  • ضامن چک کسی است که پرداخت وجه چک را ضمانت کرده است.  بنابراین هم صادرکننده و هم ظهرنویس و ضامن به صورت تضامنی در برابر دارنده مسئول پرداخت وجه چک می باشند.

صادر کننده و ضامن اولین کسانی هستند که مسئولیت پرداخت وجه چک را بر عهده دارند. برای مطالبه وجه چک از صادر کننده یا ضامن دارنده چک می تواند در هر زمان که بخواهد می‌توانید به دادگاه صالح مراجعه و دعوای مطالبه وجه چک را مطرح کند.

در صورتی که دارنده چک بخواهد برای وصول چک علیه ظهر نویس چک اقدام نماید باید در مهلت‌های  ۱۵ روز یا ۴۵ روزه از تاریخ صدور چک برحسب مورد، گواهی عدم پرداخت بگیرد. و همچنین لازم است که دارنده ظرف یک سال از تاریخ دریافت گواهی عدم پرداخت  نسبت به طرح دعوا اقدام نماید. اگر دارنده چک این مواعد را رعایت نکند نمی‌تواند برای دریافت وجه چک علیه ظهرنویس اقدام نماید.

نحوه اجرای حکم چک :

دارنده چک پس از صدور حکم محکومیت و قطعیت آن  باید از دادگاه صادر کننده رای بدوی درخواست صدور اجراییه و تعقیب عملیات اجرایی را بخواهد.  بعد از صدور اجرئیه برگ اجرايیه به محکوم علیه ابلاغ می شود و بعد از ابلاغ  اجراییه 10 روز به محکوم علیه فرصت داده می‌شود که حکم را اجرا کند. اگر محکوم علیه در موعد 10 روزه نسبت به پرداخت وجه چک اقدام ننماید شما می‌توانید از اموال و دارایی توقیف شده معادل طلب خود را بردارید  و در آخر چنانچه موفق به شناسایی و توقیف مالی از محکوم علیه نشدید می‌توانيد از اجرای احکام تقاضای جلب و بازداشت محکوم علیه را بخواهید.

هزینه دادرسی چک برگشتی

هزینه دادرسی چک برگشتی در مرحله بدوی تا مبلغ بیست میلیون تومان، دو و نیم درصد از کل مبلغ خواسته،  مازاد بر بیست میلیون تومان، سه و نیم درصد مبلغ خواسته محاسبه می شود.

وکیل چک برگشتی

وکیل چک برگشتی به دلیل اطلاعات حقوقی کافی و تجربه زیادی که در زمینه چک برگشتی و راههای مطالبه آن دارد می تواند به شما در جهت رسیدن حقوق تان بنماید. بنابراین، پیشنهاد می شود که جهت احقاق حقوق قانونی خود در شکایت حقوقی از چک از وکیل متخصص چک بهره جویید.

بهترین وکیل حقوقی اثبات مالکیت ملک

اثبات مالکیت ملک از چه طریقی امکان پذیر است؟

اثبات مالکیت ملک در وضعیتی طرح می شود که در مورد مالکیت مالی اختلاف باشد. مالکیت حقی است که به موجب آن شخص می تواند در حدود قوانین ، در مالی تصرف کرده و از تمام منافع آن بهره مند شود .

 اثبات مالکیت با سند عادی

مدعی مالکیت املاک فاقد سابقه ثبتی که برای آنها سند رسمی صادر نشده می تواند برای اثبات ادعای خود، اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت نموده و با استناد به مبایعه نامه، قولنامه، اماره تصرف، تحقیق محلی، شهادت شهود و … صدور حکم مبنی بر احراز مالکیت خود بر ملک مزبور را از دادگاه تقاضا نماید.

نحوه اثبات مالکیت ملک

یکی از پیچیده ترین دعاوی ملکی که در مراجع قضایی شاهد آن هستیم دعوای اثبات مالکیت ملک است. به جهت رویه های متفاوت و  در مواردی متعارض محاکم در رسیدگی به این پرونده ها و همچنین عدم آشنایی اشخاص و یا حتی در برخی موارد عدم تسلط کافی وکلا و قضات بر قوانین و رویه ها، فرآیند رسیدگی به دعاوی اثبات مالکیت ملک طولانی‌می گردد و باعث می شود که در بسیاری مواقع این پرونده ها به نتیجه مطلوب ختم نگردد.

مستند به ماده ۲۲ و همچنین ماده  47 قانون ثبت اسناد و املاک، در مورد املاکی که دارای سند مالکیت هستند دادگاه کسی را مالک می شمارد که سند اصلی مالکیت به نام اوست.

چنانچه در مورد ملکی که در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده است اختلافی ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است بخواهد مالکیت خود را بر آن ملک ثابت کند، لازم است دعوایی به خواسته ” اثبات مالکیت ” در دادگاه طرح نماید.

دادگاه در صورتی که با توجه به دلایل و مستندات خواهان، از جمله تصرف ملک ، مبایعه نامه عادی و شهادت شهود مالکیت خواهان را احراز نماید ، حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند .

برای کسب اطلاعات تکمیلی در باب اسناد رسمی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک، میتوانید به دپارتمان دعاوی ثبتی مراجعه نمایید.

دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی

دعوی اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی با توجه به مواد ۲۲، ۲۴، ۴۶ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک قابلیت استماع ندارد؛

چرا که بر اساس ماده ۲۲ قانون مذکور :” همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل شده است و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک از مالک رسمی  به او ارث رسیده باشد را مالک می شناسد

بنابراین در املاکی که سابقه ثبتی دارند، دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او  ثبت شده باشد . انتقال مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می شود و صرف تأیید و تنفید قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی کند.

مالکیت ملک با چه دلایلی ثابت می شود؟

برای اثبات مالکیت الزامی به وجود مبایعه نامه و قرارداد نیست ، زیرا مالکیت ممکن است به اشکال مختلف منتقل شده باشد. به عنوان مثال مالکیت ملک ممکن است به صورت قهری و از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد.

زمانی که دعوای اثبات مالکیت ملک مطرح می شود  کسی که مدعی مالکیت ملک است  باید با استفاده از دلایل اثبات ،مانند سند، شهادت شهود یا تصرف (اماره ی ید )  و … ادعای خود را اثبات نماید.

  • سند مالکیت : مهمترین دلیل مالکیت، سند مالکیت است. امروزه املاک و اتومبیل ها مطابق قانون در دفاتر اسناد رسمی به ثبت می رسند و به این ترتیب دولت فقط کسی را که مال به نام او ثبت شده مالک می شمارد.
  • شهادت شهود: یکی دیگر از ادله ای که می توان از طریق آن مالکیت را اثبات نمود ، استناد به شهادت شهود می باشد. برای مثال مدعی می‌تواند به وسیله شهود ثابت نماید که قبلا مال در تصرف او بوده و بعداً متصرف به وسیله قوه قهریه یا به حیله و تقلب آن را غصب و تصرف نموده است و یا ثابت نماید که مال از طرف متصرف به او انتقال داده شده است . البته شاهد باید دارای شرایط قانونی باشد و شهادت هر کسی مورد پذیرش دادگاه واقع نمی شود.
  • تصرف ملک (اماره ید): طبق ماده ۳۵ قانون مدنی: (( تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.))

همانطور که در این ماده قانونی هم ذکر گردیده، صرف تصرف نمی‌تواند دلیل مالکیت باشد؛ چرا که در صورتی که ثابت شود تصرف غاصبانه است، تصرف او متزلزل می گردد و نمی تواند دلیل بر مالکیت متصرف باشد؛ همچنین کسی که به عنوان امین یا نماینده دیگری مالی را در تصرف دارد مالک آن محسوب نمی شود .

در شرایط فعلی در دست داشتن سند مالکیت، قولنامه یا بنچاق نشانه ی تصرف دارنده ی آن محسوب می شود . بنابراین اگر کسی به قهر و زور بر مالی مسلط شود، حق استفاده از اماره تصرف را ندارد ، البته قانون تسلط را اصولا مشروع فرض کرده است و مدعی مالکیت باید خلاف آن را در دادگاه ثابت کند؛ بنابراین همیشه تصرف مادی ملاک تصرف به عنوان مالکیت نیست.

مطابق ماده ۳۷ قانون مدنی اگر متصرف فعلی ، اقرار کند که ملک ، سابقا مال مدعی او بوده است، در این صورت مشارالیه نمی تواند برای رد ادعای مالکیت شخص مزبور به تصرف خود استناد کند. مگر اینکه ثابت کند ، ملک صحیحا به او منتقل شده است.

  • مبایعه نامه عادی: در صورتی که شخصی ملک را در تصرف داشته باشد ولی شخص دیگر با ارائه مبایعه نامه ادعا نماید که ملک به صورت قانونی به وی فروخته شده است ، می‌تواند با طرح دعوای اثبات مالکیت و ارائه مبایعه نامه عادی خویش مالکیت خود را اثبات نماید.

اثبات مالکیت ورثه

وراث متوفی به دو دسته تقسیم می شوند:

  • افرادی که بر اساس قانون رایج کشور، مشمول سهم الارث شده باشند؛
  • افرادی  بر اساس وصیت نامه متوفی، مشمول ارث شده باشند.

در حالت اول، فردی که به سبب رابطه سببی و یا نسبی مانند همسر، فرزندان یا پدر و مادر، مشمول سهم الارث شده است، می تواند بعد از پشت سر گذاشتن مراحل انحصار وراثت توسط دادگاه، مالکیت خود را بر اموال مربوطه، اثبات کند؛ در چنین وضعیتی دادگاه سهم هر فرد را بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، مشخص می کند. یعنی به طور دقیق به افراد اطلاع می دهد که هر کس چه کسری از اموال منقول و غیر منقول متوفی را می تواند دریافت کند؛ بنابراین، حکم دادگاه برای اثبات مالکیت، کافی خواهد بود.

در حالت دوم، فردی که به هر دلیل ، نامش در وصیت نامه ذکر شده است، باید علاوه بر گواهی انحصار وراثت، وصیت نامه متوفی را نیز به دادگاه ارائه دهد؛ دادگاه بعد از بررسی مدارک مربوطه، سهم آن فرد را نیز در ارث مشخص می کند؛ مجددا حکم دادگاه، مالکیت را اثبات  می کند.

بنابراین اگر فردی، برای اثبات مالکیت خود دچار مشکل شود، می تواند از وصیت نامه معتبر متوفی استفاده کند. البته این امر مستلزم وجود نام وارث و اموال تعلق گرفته به وی، در وصیت نامه است.

حالت سومی نیز وجود دارد که ترکیبی از دو حالت بالاست. یعنی فرد علاوه بر این که وارث قانونی محسوب می شود، در وصیت نامه اموال اضافی دیگری نیز به او تعلق گرفته است. در چنین شرایطی روال کار، مانند مراحل بالا خواهد بود. یعنی ارائه وصیت نامه به همراه گواهی انحصار وراثت که منجر به حکم دادگاه برای اثبات مالکیت می شود.

هیچ کدام از وراث نمی تواند بدون در دست داشتن گواهی انحصار وراثت، نسبت به اموال متوفی، ادعایی داشته باشد. بعد از این که لیست ورثه توسط دادگاه در گواهی انحصار وراثت ذکر شد، ورثه می توانند تقسیم اموال را انجام دهند. دادگاهی که می تواند گواهی انحصار وراثت را صادر کند، نزدیک ترین دادگاه به محلی است که متوفی برای آخرین بار در آن جا ساکن بوده است.

لزوم طرح دعوای اثبات مالکیت ورثه قبل از تقسیم ماترک

از آن جا که بعد از تقسیم ماترک , مالکیت ورثه نسبت به اموال مستقر می شود , لذا لازم است وراث دعوای اثبات مالکیت را قبل از تقسیم ماترک در مرجع صالح اقامه نمایند .

البته لازم به ذکر است اگر قسمتی از اموال هنوز تقسیم نشده باشد , وراث می توانند نسبت به طرح دعوا در محکمه اقدام نمایند .

دعوای اثبات مالکیت در عرصه و اعیان

لازم است در ابتدا تعریفی از عرصه و اعیان بیان کنیم .

منظور از عرصه همان زمین و مکانی است که ساختمان بر روی آن ساخته شده است و منظور از اعیان همان ساختمان و بنایی است که بر روی زمین احداث شده است .

خواهان ,دعوای اثبات مالکیت در خصوص عرصه و اعیان را , زمانی می تواند در دادگاه اقامه دعوا نماید که ملک  دارای سابقه ثبتی نباشد , خواهان می بایست دعوای خود را در دادگاه محل وقوع مال   طرح نماید .

نحوه طرح دعوای اثبات مالکیت

در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنانچه ایادی قبلی نیز داشته باشد ، باید علاوه بر فروشنده ، تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند. در بسیاری مواقع عدم رعایت این نکته باعث صدور قرار رد دعوا می گردد.

طرح توامان دعوای خلع ید و اثبات مالکیت

خواهان می تواند دعوای  خلع ید  را در خصوص اموال غیرمنقولی  که دارای سابقه ثبتی می باشند در دادکاه اقامه نماید . لازم به ذکر است در خصوص املاک با سند عادی خواهان می بایست  ابتدا دعوای اثبات مالکیت  را در دادگاه مطرح نماید و یا دادخواست خلع ید و اثبات مالکیت را به صورت توامان در دادگاه اقامه نماید .

مرجع صالح جهت اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت باید در دادگاه محل وقوع ملک (مال غیر منقول) مطرح گردد (حتی اگر خوانده در آن حوزه مقیم نباشد) و تمامی مدارک مستندات به همراه دادخواست تقدیمی ارائه شود.

پس از ارجاع پرونده به شعبه، تشکیل جلسه رسیدگی و بررسی مدارک و مستندات مدعی ، در صورتی که حقانیت خواهان احراز شد، دادگاه رای بر اثبات مالکیت وی صادر می کند.

رای اثبات مالکیت نیازی به صدور اجراییه ندارد و پس از اینکه رای صادره قطعی گردید، محکوم له به عنوان مالک رسمی ملک شناخته می‌شود و می‌تواند از حق مالکانه خویش استفاده نماید .

در صورتی که ملک موضوع دعوای اثبات مالکیت ملک در تصرف شخص دیگری باشد ، مدعی می تواند دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را توأمان مطرح نماید .

دعوای اثبات مالکیت مالی است یا غیر مالی؟

دعوای اثبات مالکیت دعوای مالی است و هزینه دادرسی ،با توجه به قیمت منظقه ای ملک محاسبه می گردد.

چگونگی طرح دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند

یکی از پیچیده ترین دعاوی که در زمینه املاک در دادگاه ها مطرح می شود، دعوای اثبات مالکیت است.

برای طرح چنین دعوایی، خواهان و یا شخص ذی نفع باید با به همراه داشن تمام دلایل و مستندات مورد نیاز به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و دادخواستی به عنوان اثبات مالکیت زمین بدون سند تنظیم کند.

توجه داشته باشید که خواهان باید تمام مدارکی که بیانگر مالکیت و یا تصرف او در ملک مورد نظر است را ضمیمه دادخواست نماید.

پس از احراز مالکیت خواهان، دادگاه خوانده را ملزم به رفع تصرف از ملک مورد نظر می کند و این مورد را در حکم صادره بیان نموده تا از بروز اختلافات احتمالی دیگر جلوگیری نماید.

آیا اثبات مالکیت زمین بدون سند دشوار است

از آن جایی که برای اثبات چنین دعوایی سند رسمی وجود ندارد و به این دلیل که سند رسمی یکی از محکم ترین ادله ای است که توسط قانون دارای اعتبار بسیار زیادی محسوب شده و با توان اثباتی بالا در دادگاه مطرح می شود، ممکن است اثبات چنین مالکیتی در صورت در دسترس نبودن مدارک دیگر کمی دشوار به نظر برسد.

امّا جای نگرانی وجود ندارد و قانون در چنین مواقعی راه حل های دیگری از قبیل ارائه مبایعه نامه عادی و یا شهادت شهود را برای خواهان در نظر گرفته است.

مالکیت زمین بدون سند چگونه اثبات می شود

مالکیت می تواند به روش های مختلفی به اثبات برسد و در مواقعی که مالکیت به صورت قهری و از طریق ارث منتقل شده باشد، نیازی به وجود هیچ گونه قرارداد و یا مبایعه نامه نیست.

در هنگام طرح دعوای اثبات مالکیت ملک، شخصی که مدعی مالکیت ملک مزبور است؛ باید از طریق سند رسمی، شهادت شهود و یا دلیل یا اماره تصرف، مالکیت خود را به اثبات برساند:

سند رسمی

یکی از راحت ترین روش ها برای اثبات مالکیت ملک آن است که سند مالکیت توسط مالک ارائه شود.

در چنین مواردی، به راحتی پرونده به نفع فرد مالک به اتمام می رسد و نیازی به ارائه ادله دیگر نیست.

شهادت شهود

در مواقعی که ملکی دارای سند رسمی و یا عادی نباشد، توصیه می شود که از شهادت شهود برای اثبات مالکیت ملک استفاده شود.

منظور از شهود، اشخاصی هستند که در گذشته مالکیت فرد خواهان بر ملک مورد نظر را دیده باشند و بتوانند این امر را در دادگاه نیز تأیید کنند.

اماره تصرف

بر اساس قانون، تصرف دلیل مالکیت است و شخص متصرف یک ملک، به عنوان مالک ملک مزبور شناخته می شود؛ مگر این که شخص دیگری با ارائه مدارک و اسناد قابل قبول، خلاف آن را ثابت کند.

در چنین شرایطی شخص متصرف برای تصرف خود نیاز به اثبات موضوعی ندارد و شخصی که این تصرف را انکار می کند، باید ادعای خود را به اثبات برساند.

هزینه دادرسی در دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند

در دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند، خواهان باید هزینه هایی از قبیل موارد زیر را بپردازد:

  •  هزینه ثبت دادخواست
  •  رونوشت دلایل و مستندات دعوا
  •  هزینه دادرسی

هزینه دادرسی در دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند با توجه به این که در چه حوزه ای مطرح می شود، متفاوت است و خواهان می تواند در مورد تعرفه آن از مرجع قضائی مربوطه پرس و جو نماید.

همچنین لازم است مطرح کنم که خواهان می تواند در حین رسیدگی به دعوا از دادگاه تقاضا نماید تا چنانچه حکم به نفع او صادر شود، هزینه دادرسی و سایر هزینه های دیگری که برای طرح دعوا متحمل شده است را از خوانده مطالبه نماید.

برای اثبات مالکیت زمین بدون سند به کجا مراجعه کنیم

دعوای اثبات مالکیت باید در دادگاه محل وقوع ملک، یعنی در جایی که زمین بدون سند مورد نظر در آن محل قرار دارد مطرح شود، حتی اگر خوانده در آن حوزه اقامت نداشته باشد.

بنابراین تمامی مدارک و مستندات به همراه دادخواست تقدیمی باید به این دادگاه ارائه شود.

پس از ارجاع پرونده به شعبه رسیدگی کننده، جلسه رسیدگی تشکیل می شود و در این جلسه، مدارک و مستندات مدعی مورد بررسی قرار می گیرد و در صورتی که حقانیت خواهان احراز شود، دادگاه رای بر اثبات مالکیت وی صادر می کند.

لازم است مطرح کنم که رای اثبات مالکیت، نیازی به صدور اجراییه ندارد و به محض قطعی شدن رای صادره، محکوم له به عنوان مالک رسمی ملک شناخته شده و می ‌تواند از حق مالکانه خود استفاده کند.

مدارک لازم برای اثبات مالکیت زمین بدون سند

مهم ترین مدارکی که خواهان می تواند با تکیه بر آن ها ادعای خود که مبنی بر مالکیت زمین بدون سند است را به اثبات برساند، شامل موارد زیر هستند:

مدارک لازم برای اثبات مالکیت زمین بدون سند

مدارک لازم برای اثبات مالکیت زمین بدون سند

  •  مدارک هویتی از قبیل شناسنامه و کارت ملی
  •  مبایعه نامه عادی
  •  تحقیقات محلی
  •  شهادت نامه کتبی
  •  وصیت نامه/ گواهی انحصار وراثت (در صورتی که ملک از طریق ارث به مالک رسیده باشد)
  •  تصویر مصدق رسید پرداخت وجه یا وجوه

 

وظایف مشاور حقوقی چیست؟

مشاور حقوقی کیست؟

مشاور حقوقی کسی است که به واسطه‌ی دانش خود نسبت به قوانین،اصول و خدمات حقوقی می‌تواند به شرکت‌ها و افراد در زمینه‌های حقوقی مانند امور قراردادها، حل اختلافات و دعاوی مشاوره دهد. در زمینه مسائل حقوقی برای جلوگیری از ضررهای احتمالی مشورت با یک مشاوره حقوقی امری ضروری است. چنین فردی با تسلط به قوانین و تجربه‌ای که دارد کمک می‌کند تا افراد انتخاب‌های درستی داشته باشند و از ورود خسارت به آن‌ها جلوگیری می‌کند. گروه وکلای سفیر صلح با ارائه مشاوره حقوقی آنلاین ، تلفنی و حضوری هر لحظه پاسخگوی سوالات شما هستند.

وظایف مشاور حقوقی

مشاور حقوقی وظایف مختلفی دارد.

وظیفه‌ی اصلی او ارائه مشاوره و راهنمایی های حقوقی است.

او باید اطلاعات حقوقی مورد نیاز را در اختیار اشخاص قرار دهد، متن قراردادها را تنظیم کند و بر روند عقد آن‌ها نظارت داشته باشد. در هر مساله‌ای مشاوره حقوقی موظف به جمع آوری اطلاعات دقیق درباره ی موضوع و استفاده صحیح از قوانین است. مشاوره حقوقی در امور کیفری و در امور حقوقی مربوط به روابط خصوصی اشخاص نقش مهمی ایفا می‌کند.

چنین فردی می‌تواند در امور کاری و اداری، امور مربوط به مهاجرت، امور تجاری و مسائل بین المللی و سایر امور حقوقی به اشخاص کمک کند.

وظایف مشاور حقوقی

1. امور مربوط به معاملات و قراردادها

مشاور حقوقی باید پیش نویس و متن قراردادها را تنظیم کند و بر روند عقد آن و مواد ذکر شده در آن نظارت کند. در صورت نیاز باید افراد را از شرایط و اثرات هر یک از بند های قرارداد آگاه کند تا کسی متحمل ضرر نشود. مشاوره حقوقی می‌تواند در معاملات ملکی، خرید و فروش، رهن، وکالت و همچنین موضوعات مربوط به امور خانواده مانند طلاق، حضانت، نفقه و مهریه به افراد کمک کند.

2. امور مربوط به دعاوی و امور کیفری

مشاور حقوقی می‌تواند لوایح مورد نیاز را تنظیم کند و به افراد در پیگیری دعاوی کمک کند و به آن‌ها مشاوره دهد. در صورتیکه پروانه وکالت داشته باشد می تواند شخصا به طور مستقیم پرونده را در دست بگیرد. مشاور در امور کیفری مانند قتل، اختلاس، کلاهبرداری، خیانت در امانت، صدور چک بلامحل و سایر موضوعات نقش مهمی ایفا می کند و بعد از مشاوره حقوقی با توجه به مشکل موکل به یک وکیل ارجاع داده می‌شود. به طور مثال اگر خواهان مشاوره در رابطه با مسائل و مشکلات چک هستید، وکیل چک کمک به حل این مسئله خواهد کرد، اگر به دام کلاهبردان افتاده اید، وکیل کلاهبرداری و …

مشاور حقوقی من در چه زمینه هایی می تواند مشاوره بدهد؟

مشاوره حقوقی صرفا شامل امور مالی نمی شود. یک مشاوره حقوقی مناسب با دانش و تجربه کافی می تواند در زمینه های مختلف مهاجرت، امور تجاری و مسائل بین المللی، طلاق، امور ملکی سایر امور به شما کمک کند.

این امور شامل موارد زیر می شود:

  • معاملات و قراردادها
  • دعاوی و امور کیفری
  • مسائل حقوقی

از طرفی در بسیاری از موارد افراد تمایل دارند، قبل از طرح شکایت به دادگاه با یک مشاور صحبت کنند و نتیجه عملکرد خود را بسنجند. از آنجایی که طرح هر شکایت فقط یکبار در دادگاه مطرح می شود، بنابراین مشورت با یک مشاور خبره بسیار مهم است.

مهارت های مشاور من چیست؟
  • آشنایی و تسلط بر قوانین
  • توانایی تصمیم و تحلیل در شرایط مختلف
  • رعایت انصاف
  • مهرت در زمینه سخنوری و نوشتن
  • روابط عمومی مناسب با دیگران
  • آشنایی با امور و مسائل سازمانی
  • صداقت و امانت داری

یک مشاور حقوقی مناسب به اصول روانشناس افراد مسلط است. به دلیل غیر قابل انعطاف بودن شغل وکالت مخصوصا در زمینه هایی مثل کیفری، وجود روحیه سخت بسیار حائز اهمیت است. مشاور حقوقی خوب کسی است که در حوضه تخصص خود به کار مشاوره می پردازد. تیم متخصص وکیل من به ما بهترین مشاور حقوقی در کرج را معرفی می کند.

فرق وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل کیست؟

وکیل کسی است که از طرف شخص دیگری، اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود. وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌شوند.

نایب السلطنه را در دوره صفویه وکیل می‌گفتند و عنوان وکیل الرعایا هم از همین‌جا برخاسته است. می‌توان به منظور اطمینان شخص در برخی موارد و پرونده‌های حساس، برای وکیل انتخابی حد و مرز مشخص کرد که در چه زمینه‌ای اجازه وکالت از طرف دارد و در چه زمینه‌ای خود شخص باید برای آن کار حضور داشته باشد.

در اصل 35 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران آمده‌است که در همه دادگاه‌ها، طرفین دعوا حق دارند برای خود وکیل انتخاب کنند و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند باید برای آن‌ها امکانات تعیین وکیل فراهم شود.

به چه کسی وکیل پایه یک دادگستری گفته می‌شود؟

وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که پس از طی دوره تحصیلات دانشگاهی در مقطع لیسانس و یا بالاتر در رشته حقوق یا فقه و مبانی حقوق اسلامی یا هم‌تراز آن در حوزه علمیه، در آزمون کانون وکلای دادگستری که هر سال یک بار برگزار می‌شود، در رقابتی سنگین و نفس‌گیر موفق به کسب معدل و ترازی شده باشد که بتواند در بین رقبای پر شماری که دارد به عنوان کارآموز وکالت پذیرفته شود.

مدت زمان دوره کارآموزی 18 ماه است و پس از آن آزمونی تحت عنوان اختبار به‌صورت کتبی و مصاحبه علمی شفاهی برگزار می‌شود و شخصی که موفق به قبولی در مجموع 2 آزمون کتبی و شفاهی فوق شود، مجاز به حضور در مراسم تحلیف می‌شود که در مراسم مذکور پس از طی تشریفات و اتیان سوگند توسط ایشان، وی به عنوان وکیل دادگستری یا وکیل پایه یک دادگستری نائل می‌شود.

وکالت و وظیفه وکیل چیست؟ | موسسه حقوقی آریانا پارس

تفاوت وکیل با مشاور حقوقی و کارشناس حقوقی

برخی شهروندان تصور می کنند که به صرف اینکه شخصی در رشته حقوق تحصیل کرده است ، وکیل شده است و یا اصلا می گویند که فلان شخص ، وکالت خوانده است . به کار بردن چنین اصطلاحاتی از منظر حرفه ای و به لحاظ حقوقی نادرست است و سبب می شود که افراد در انتخاب وکیل دادگستری دچار اشتباه شوند .

همین مطلب ، سبب تفاوت وکیل با کارشناس حقوقی و مشاوره حقوقی می شود . به این معنا که بر اساس قوانین و مقررات ، تنها به اشخاصی وکیل اطلاق می شود که تحصیلات حقوقی لااقل در مقطع کارشناسی در یکی از رشته های حقوق یا فقه و حقوق داشته باشند و سپس در آزمون وکالت که توسط مرکز وکلای قوه قضاییه و یا کانون وکلای دادگستری برگزار شده است ، شرکت کرده باشند و با احراز نمره قبولی ، وارد دوره کارآموزی وکالت شده باشند .

وکلای پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ، پس از طی دوران کارآموزی وکالت ، می بایست مجددا در آزمونی تحت عنوان آزمون اختبار شرکت کنند و قبول بشوند تا به آنها وکیل پایه یک دادگستری گفته شود . بنابراین هر شخصی که صرفا تحصیلات حقوقی داشته باشد ، وکیل نیست و تا قبل از احراز شرایط و شرکت در آزمون ، اگر قصد داشته باشد به امور حقوقی بپردازد ، تحت عنوان کارشناس حقوقی یا مشاور حقوقی شناخته می شود ؛ نه وکیل . همین مطلب در مورد تفاوت نماینده حقوقی و وکیل دادگستری نیز صدق می کند .

پر واضح است که اگر شخصی تنها مشاور حقوقی بوده و تحصیلاتی در سطح کارشناسی حقوق داشته باشد ، نمی تواند به وکالت از دیگران در دادگاه ها و مراجع قضایی اقدام به وکالت نماید ؛ مگر اینکه در طول گذراندن دوره کارآموزی وکالت بوده و با سرپرست خود پرونده گرفته باشد .

نکات مهم در انتخاب وکیل

یکی از مهم ترین موضوعات و نکات مهم در انتخاب وکیل آن است که شخصی که قرار است به وکالت از ما پرونده ای را به عهده بگیرد ، تخصص و دانش کافی در این حوزه را داشته باشد ؛ به این دلیل که امر وکالت یک مسئله کاملا تخصصی و حرفه ای است .

با این توضیح که تمامی وکلا از سطح دانش قابل قبولی در اکثر حوزه های حقوقی برخوردار می باشند ؛ اما بعضی از وکلا هستند که صرفا در یک زمینه حقوقی خاص فعالیت می کنند و طبیعتا در آن حوزه به تخصص و دانش بیشتری رسیده و کاملا به این حوزه کاری اشراف دارند .

به عنوان مثال ، وکیل خانوادگی با وکیل دیوان عدالت اداری تفاوت دارد و وکیل کیفری نیز با وکیل فعال در حوزه ملک و قرارداد متفاوت دارد . هر چند همه وکلا می توانند در همه حوزه ها و دعاوی حقوقی به وکالت از دیگران در دادگاه حضور یافته و از موکل خود دفاع نمایند ؛ اما استفاده از وکیل متخصص و حرفه ای نتیجه بهتری را تضمین می سازد ؛ هر چند وکیل می تواند با حق توکیل ، اقدام به وکالت در وکالت نماید .

علاوه بر مسئله تخصص و دانش حرفه ای ، برخورداری از صلاحیت های اخلاقی توسط وکلا ضروری است . فرض بر این است که وکلای دارای پروانه سوگند خورده اند که شرافت و اخلاق را در حیطه کاری خود رعایت دارند ؛ بنابراین قطعا هستند وکلایی که هرگز وجدان کاری را قربانی منافع شخصی خود نکرده و به بهترین وجهی از موکل خود دفاع کرده و برای عدالت و کشف حقیقت در پرونده کوشاتر هستند .

تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری در چیست؟

دعاوی حقوقی چیست؟

دعاوی حقوقی مرتبط به حقوق افراد و جبران خسارت ناشی از نقض این حقوق است. این حقوق اغلب در قانون مدنی مشخص شده است و به دو دسته اموال و اشخاص تقسیم می شوند. در دسته اموال موضوعاتی از قبیل مالکیت و حقوق افراد بر اموالشان، قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن، مطالبه طلب و یا امور مربوط به مسائل وصیت، ارث و … مطرح می شود.
همچنین در دسته مربوط به اشخاص، مسائلی که مرتبط به امور شخصی افراد می شود، مانند تابعیت، ازدواج، طلاق، حضانت و … وجود دارد. لذا هر گاه در هر یک از این موضوعات، حق فردی بر اثر اعمال و رفتار فرد دیگری نقض شود و این نقض موجب خسارت یا ضرر مالی یا شخصی شود، می توان علیه او در دادگاه صالح برای دعاوی حقوقی، طرح دعوی کرد.

دعاوی حقوقی و کیفری
تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری

دعاوی کیفری چیست؟

به طور کلی و در یک اصطلاح عامیانه و رایج، هرگونه اختلاف و منازعه ای که مابین دو یا چند نفر با یکدیگر مطرح می شود را دعوا می نامند. اما این موضوع در علم حقوق متفاوت از عرف و معنای جامعه می باشد به طوری که از دعوا تقسیم بندی های متفاوتی ارائه نموده اند. که یکی از این تقسیم بندی ها به دعوای حقوقی یا کیفری می باشد.

در صورتی که تمایل داشته باشید، می توانید از مجموعه حقوقی آریا  وکیل مناسب دعاوی کیفری و حقوقی را درخواست کنید. ما به شما زبده ترین وکیل ها را معرفی می کنیم. برای دسترسی به اطلاعات تماس با ما کلیک کنید…

تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری در چیست؟

دعوا به معنایی که در بند پیشین مورد اشاره قرار گرفت، انواع مختلفی دارد اما در یک تقسیم‌بندی کلی به دو نوع دعوای حقوقی و دعوای کیفری تقسیم می‌گردد. اشخاص حقیقی یا حقوقی که درصدد اقامه دعوا می‌باشند، باید پیش از هر اقدامی با بهره‌گیری از مشاوره‌های تخصصی، فرق دعاوی حقوقی و کیفری بودن موضوع دعوا را تشخیص داده و سپس بر اساس آن، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

وکیل پایه یک دادگستری ، مشاوره حقوقی

لیست بهترین وکلا در تهران

بهترین وکیل در تهران

وکیل خوب در تهران

وکیل پایه یک در تهران

 
نگران هزینه نباشید
حق الوکاله توافقی
با اتکا به خدا حق شما را می گیریم

✅دعاوی حقوقی:
املاک و اراضی ، مشارکت در ساخت ، فسخ و ابطال قراردادها ، اخذ خسارات قراردادی و ارش …

توقف و ورشکستگی تجار و شرکت های تجاری

مطالبه وجه هر قسم‌ رسید عادی ، تجاری ،قراردادی و…

الزام به تنظیم سند رسمی املاک ، خودرو و..

تقسیم ماترک،مهروموم ترکه ،افرازوتفکیک ،دستور فروش املاک مشاع ،رفع تصرف، ممانعت و مزاحمت

شهرداری و خاصه کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ..

شرکتها علامت ، برند، تغییرات سرمایه …

تخلیه فوری مسکونی و تجاری ، سرقفلی و کسب و پیشه ( موجر و‌مستاجر )

خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف….

✅دعاوی خانواده :
مطالبه مهریه، نفقه و اجرت المثل،استردادجهیزیه، تمکین ،طلاق توافقی ،یکطرفه و…( کمترین زمان ممکن)

✅دعاوی کیفری :
دادگاه انقلاب ( مواد مخدر و قاچاق…. تجدید نظر ، کیفری یک ،اخذ دیات ، حوادث کاری ، دادسرا و دادگاه جرایم اقتصادی، سرقت ، آدم ربایی ، قتل،تصرف عدوانی ، کلاهبرداری و فروش مال غیر، شرب مسکر…
نشانی : خیابان مطهری نبش تقاطع میرزای شیرازی
تلفن:09123353327

وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی ٢٤ ساعته در تهران

لیست بهترین وکلا در تهران

بهترین وکیل در تهران

وکیل خوب در تهران

وکیل پایه یک در تهران

 

⚜️هوالوکیل⚜️
(راز موفقیت ١٢ ساله من ، وجدان کاری و ((جنگیدن برای حق است نه حق الوکاله.)
⚖️دعاوی حقوقی
اگر در خصوص ملک خود یا ملک مورد معامله به مشکل خورده اید
✴️من متخصص حقوقی در حوزه املاک میباشم ناممکن ها ممکن میگردد. (دکترای حقوق)
⚖️دعاوی کیفری:
اگر بی گناه دچارمشکل ناخواسته ای شده اید و درگیر پرونده کیفری هستید
✴️(آخرین جایی که میروید=دفترمن میباشد
⚖️دعاوی خانواده:
اگر درزندگی شخصی و خانوادگی خوددچارمشکل واختلافی شده اید
✴️درکنارتان هستیم تا آرامش به زندگیتان باز گردد. (آرامش)
⚖️دعاوی تجاری و کسبی:
اگردرروند فعالیت تجاری و کسب خودباشخص یا نهادی دراختلاف هستید
✴️هرگز نگران نباشید حمایت از کسبه از تعهدات ماست.
☎️هرزمان که نیازبه وکیل داشتیدفورا تماس بگیرید،اصلاهمین الان تلفنتان را بردارید و تماس بگیرید.
دعاوی ملکی,تخلیه،خلع ید،الزام به تنظیم سندرسمی، مطالبه وجه،مطالبه خسارت وتاخیروتادیه،تحویل مبیع،ابطال معامله ،تعزیرات،قتل، دیه،جعل،سرقت،تجاوزبه عنف،تهدید، آدم ربایی،کلاهبرداری،مواد مخدرو…
تلفن:09909334934
 

وکیل دادگستری ، مشاوره حقوقی در مشهد

لیست بهترین وکلا در مشهد

بهترین وکیل در مشهد

وکیل خوب در مشهد

وکیل پایه یک در مشهد

انجام امور وکالت و مشاوره حقوقی
مشاوره و پاسخ به سوالات حقوقی با پرداخت هزینه انجام میگردد.
دعاوی حقوقی،کیفری،خانواده
ثبت شرکت،تنظیم اساس نامه
تنظیم دادخواست و لایحه
تنظیم و نظارت بر قرار داد
انجام امور انحصار وراثت و محاسبه آن
اخذ دیات و محاسبه
مهاجرت ، اقامت و تابعیت
تلفن:09354770399

بالا